Индивидуальное проектирование домов и коттеджей

В понимании многих людей проектирование загородных домов заключается преимущественно в составлении обыкновенного чертежа, что давал бы представление о размерах будущей постройки и ее планировке. Однако же на деле все оказывается гораздо масштабнее и сложнее, а пренебрежение данным вопросом приводит к лишним финансовым затратам и потери времени. Избежать подобного поможет лишь четкое представление о том, что такое индивидуальное проектирование домов, и о каких нюансах не стоит забывать при его организации.


Проект дома: что это, и для чего нужно


Подобными вопросами задается каждый, кто впервые сталкивается с индивидуальным строительством. Ответим на первый вопрос. Проект дома – это совокупность документов, подробно описывающих все архитектурные и инженерные нюансы, также он позволяет отслеживать процесс строительства и расход материалов. Бытует мнение, что сегодня вполне можно обойтись и без него. Но только профессиональное проектирование коттеджей и частных домов гарантировано уберегает их будущих владельцев от неприятных сюрпризов (например, отсутствия места под лестницу на 2 этаж) и неликвидности объекта загородной недвижимости.

Также мы продаем типовые проекты домов от 10 тыс.р.(за полный проект).

Также копия проектной документации может потребоваться при получении разрешения для строительства. Например, чтобы подтвердить, что здание не будет выбиваться из общего стилистического оформления поселка или, что его возведение не создаст непомерной нагрузки на различные инженерные системы.

Индивидуальное проектирование загородных домов

 

Этапы разработки проекта дома

 


1. Предварительный

 
Прежде чем заказать проект дома, требуется определиться с его назначением (для круглогодичного или сезонного проживания), формой, количеством жильцов и положением относительно других объектов.

Это необходимо, чтобы:

  • Подобрать оптимальное месторасположение для дома на участке;
  • Определить его взаимное соотношение с другими объектами (в т.ч. и будущими), такими, как баня или гараж;
  • Значительно сократить количество типовых вариантов, которые можно взяты за основу.

 

2. Разработка эскиза

 
Когда приблизительно известны габариты постройки и ее размещение на местности, можно переходить к пространственной и стилевой планировке. Архитектор создает объемную пространственную модель с элементами фасадного дизайна, содержащую подробные данные о внутренней планировке.

Это нужно для того, чтобы:

  • Определиться с внешними особенностями здания, этажностью;
  • Провести зонирование (чтобы детская случайно не оказалась рядом с туалетом, а спален хватило не только на владельцев, но и на предполагаемых гостей).
  • Подобрать материалы, которые бы оптимально подошли для заданных условий;
  • Создать основу для рабочего проекта, коим будут руководствоваться строители в работе.

 

Процесс разработки эскиза дома (Видео)

 

3. Архитектурное проектирование

 
Здесь происходит четкая планировка всех комнат и вспомогательных помещений. Специалист рассчитывает их габариты, размещение относительно друг друга, намечает расположение дверей и окон. Создается целый комплект бумажных или электронных чертежей с примечаниями и/или пояснениями.

Это необходимо, чтобы:

  • Определиться с физическими характеристиками строительного объекта: толщиной стен, углом наклона крыши, размерами входных и оконных проемов.
  • Собрать данные, необходимые для конструктивного и инженерно-технического этапов.

 

4. Конструктивное проектирование

 
Когда с архитектурной разметкой закончено, мастер переходит к точным расчетам. Здесь он четко прописывает все физические показатели будущего дома, как то: насколько нужно заглубить фундамент, где должны размещаться стропила и дымоход, какие габариты у них должны быть и т.п. Полученная в итоге документация отражает особенности будущей постройки, в т.ч. наличие лестниц и перемычек, конструкцию стен и план стропильной системы, размещение дымоотвода и балок.

Это нужно для того, чтобы:

  • Определить, какие материалы, и в каком количестве придется закупать (так, проектирование каркасных домов предусматривает один фундамент, а для кирпичных или возведенных из газобетона потребуется другой, более массивный).
  • Избежать аварийных ситуаций, связанных с чрезмерными нагрузками, толщиной стен, строительными материалами и т.п., в ходе которых постройка может рассыпаться, как карточный домик.
  • Сформировать представление о том, какую сумму придется потратить на строительство и (при необходимости) внести коррективы.

 

5. Инженерно-техническое проектирование

 Инженерно-техническое проектирование загородных домов

 
Хотя некоторые компании и пропускают этот этап, без него создать качественный индивидуальный проект дома не получится. И не мудрено, ведь именно на этом этапе проектируются все инженерные системы, включая водоснабжение, вентиляцию, отопление и электрику. Все эти коммуникации необходимы для нормального жизнеобеспечения, а значит, должны быть подробно и детально прописаны.

Это необходимо, чтобы:

  • Канализационная труба или отопительная система не оказалась посреди спальни или кухни что, разумеется, не вписывается в дизайн комнаты.
  • На практике разводка электросети или создание дополнительной нагрузки (например, подключение дополнительных приборов) не вызвало проблем.

 

6. Дизайнерские изыскания

 
На этой стадии мастер визуализирует проект и вносит последние штрихи в его внешний вид и внутреннюю отделку. Здесь подбирается цветовая гамма всего дома и отдельных его помещений, намечается примерная стилистика и меблировка комнат, обозначается отделка фасада, крыши. Для наглядности все это производится при помощи программ 3D-моделирования.

Это требуется для того, чтобы:

  • Заказчик имел представление о том, как будет выглядеть его будущее жилище.
  • Продемонстрировать, что дом не будет выбиваться из общей стилистики поселка или района.
  • Удостовериться, что проектирование дома произведено согласно пожеланиям заказчика.

 

Индивидуальное проектирование и строительство

 

Доверять или проверять?


Проектирование и строительство домов – дело крайне ответственное. Чтобы не выкинуть сотни тысяч (а то и миллионы) на ветер, нужно учитывать сотни нюансов, о которых среднестатистический обыватель даже не догадывается. Но как в этом случае заказчику удостовериться, что его не обманут, а «дом мечты» не превратится в непригодное для проживания место уже через пару лет? Только при помощи тщательной проверки следующих факторов:

  • Природно-климатических

Без их учета грамотное индивидуальное проектирование домов производиться просто не может, т.к. через несколько лет постройка может просто развалиться. Сюда входят особенности условий атмосферы, гидросферы и литосферы, разнообразие растительного и животного мира территории, температурный режим, показатели влажности.

  • Социально-психологических

Здесь речь идет о комфорте жителей дома. Достаточно ли просторны комнаты для их проживания? Не вызывают ли материалы и конструктивные решения проблем с физическим здоровьем (например, аллергии или невозможности добраться куда-либо людям с ограниченными возможностями)? Допускает ли проект перспективу увеличения численности жильцов (появление детей, приезд гостей)? Учитывает ли он потребности жителей в отдыхе (как в коллективном, так и в индивидуальном), в творческом самовыражении?

  • Архитектурно-строительных

Эти факторы затрагивают соответствие проекта общероссийским СНиПам, ВСН и другим нормативным документам. Также необходимо принимать во внимание существующие требования к допустимому уровню шума, водоснабжению, пожарной безопасности и другим факторам, гарантирующим не только комфортность, но также законность и безопасность проживания в подобной постройке.

  • Экономических

Эта группа показателей должна отражать затраты не только на стройматериалы, но и на дополнительные работы, которые могут потребоваться в ходе строительства. Сюда можно отнести стоимость освоения участка, земляных работ, прокладки внешних коммуникаций, расходов топлива и энергии, а также аналогичных мероприятий.

Главное здесь – это не стесняться спрашивать. Чем больше уточняющих вопросов будет задано, тем больше проектирование загородного дома под ключ будет соответствовать Вашим ожиданиям.

 

Проект дома от ООО «СК Ваш Дом»

Индивидуальное проектирование домов


Теперь Вы знаете, что представляют собой типовой и индивидуальный проект дома. А значит, можно смело приниматься за дело, озвучив свои пожелания по проектированию коттеджа сотрудникам нашей фирмы.

Стоимость работ на проектирование дома зависит от различных факторов: площадь дома, этажность, вид фундамента, кровельный материал и так далее.

Хотите заказать проект дома в СПб, чтобы результат был не только основательным, но и выгодным? Компания «СК Ваш Дом» рада предложить Вам свои услуги. Наши мастера способны воплотить на бумаге проекты любой сложности и объема. Также мы имеем солидную базу решений, что уже были успешно реализованы в границах СПб и области и могут быть адаптированы под Ваши потребности.

Связаться с нами можно по номеру:  8 (812) 703-87-79.