Каркасные дома для постоянного проживания

Решение в пользу каркасного строительства сегодня принимают все больше желающих обзавестись собственным домом за чертой города. Удивительного в этом ничего нет, ведь такие дома не дают усадки, устойчивы к любым капризам природы (даже к сейсмологической активности), просты в возведении и уходе, а также не требуют внушительных финансовых затрат. При этом, стремясь дополнительно сэкономить, многие отказываются от помощи профессиональных строителей, предпочитая действовать по принципу «сделай сам». Вот только отсутствие у любителей знаний об особенностях конструкции нередко приводит к куда большим тратам. Хотите избежать подобного ?  Тогда эта статья для Вас !

 

Подбор участка: на что обратить внимание

 

Подбор участка


Прежде чем приступать к планированию относительно будущей постройки, нужно четко определиться с местом ее возведения. Ошибка на этом этапе грозит обернуться не только непредвиденными затратами, но и возможной продажей дома. Многие люди выбирают участок под строительство, исходя из собственных эстетических интересов, упуская куда более важные нюансы, такие как:

  • Наличие уклона

Такие варианты требуют, как минимум, поднятие цоколя, а при наличии уклона более метра обойдутся гораздо дороже постройки на ровной местности.

  • Присутствие поблизости водоема

Хотя вид на озеро или реку из окна открывается красивый, их наличие требует дополнительных затрат на исследование глубины прохождения грунтовых вод и несущей способности грунта. Кроме того, возможность затопления (например, во время весеннего половодья) требует специальной гидроизоляции у цоколя, а также может обернуться дорогостоящим ремонтом.

  • Соседство

Жить отшельником посреди поля согласятся далеко не все, однако и покупку участка в существующем поселке стоит осуществлять с осторожностью, ведь соседи могут подвернуться мягко говоря не хорошие.

  • Габариты участка

Для тех, кто рассматривает простенькие одноэтажные проекты, этот аспект не будет играть особой роли, а вот тем, кто мечтает о крупноформатной усадьбе, стоит предварительно убедиться, что она там поместится.

  • Расположение и инфраструктура

Разумеется, жить вдали от шумного города – мечта каждого. Однако иногда отсутствие необходимых построек (например, школы или больницы) может дорого обернуться не только для кошелька, но и для жизни. Близкое же размещение к городу грозит появлением через несколько лет многоэтажек рядом с вашим домом.

  • Услуги и их стоимость

Если какие-то коммуникации к дому не подведены, их прокладка (или поиск альтернативных мер) потребует дополнительных расходов. Тогда как интенсивное развитие поселка может сопровождаться появлением новых, также платных услуг (таких, как охрана, вывоз мусора, расчистка дорог и т.п).

  • Ветры

Игнорирование розы ветров во время выбора участка вполне может обернуться тем, что его новому владельцу в будущем придется всегда сидеть с закрытыми окнами. Скажем, если недалеко имеется свалка или какое-либо производство, а ветер дует преимущественно в сторону его дома.

 

Нюансы выбора проекта

 

Нюансы выбора проекта дома

 

На дом каркасный для постоянного проживания цена во многом зависит от сложности выбранного проекта. Однако это не означает, что выбирать нужно самый дорогой из доступных. Определившись с финансовой стороной вопроса, не забудьте про:

 

  • Габариты построек и их соответствие размерам подобранного земельного участка. 
  • Планировочные решения. Они должны быть удобны и практичны не только для пустых помещений, но и для заполненных мебелью (согласно вашим представлениям об интерьере).
  • Энергоэффективность помещения. В таком доме не только по максимуму задействованы все элементы сохранения тепла, но также внешний периметр оптимизирован относительно внутреннего объема.
  • Материалы, предлагаемые к использованию. Так, дешевый брус, обработанный на кустарной пилораме, может преподнести массу неприятных сюрпризов в будущем.
  • Тип фундамента (ленточный, плитный или на основе винтовых/буронабивных свай) и его соответствие почве.
  • Архитектурный стиль, который должен удовлетворять не только вашим вкусам, но и не выбиваться из общего дизайна улицы.

 

Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания


Каркасный дом «Приоритет»

 

Каркасный дом «Cосново»

 

Каркасный дом «Сосново-2»

Проект двухэтажного каркасного дома Приоритет   Проект двухэтажного каркасного дома Cосново   Проект двухэтажного каркасного дома Сосново-2

Размер: 10,04 х 11,79 м
Общ. пл.: 187,9 м2

Цена: 1 988 400 руб.

 

Размер: 11,3 х 10,2
Общ. пл. : 151,3 м2

Цена: 1 908 200 руб.

 

Размер: 9,9 х 8,6 м
Общ. пл.: 108,0 м2

Цена: 1 269 700 руб.

 

 

 

 

 

Каркасный дом «Хаппо-Ое»

 

Каркасный дом «Лесколово»

 

Каркасный дом «Дони-1»

Проект двухэтажного каркасного дома Хаппо-Ое   Проект двухэтажного каркасного дома Лесколово   Проект одноэтажного каркасного дома Дони-1

Размер: 10,9 х 8,5 м
Общ. пл.: 138,6 м2

Цена: 1 604 000 руб.

 

Размер: 8,0 х 12,0 м
Общ. пл.: 138,37 м2

Цена: 1 801 000 руб.

 

Размер: 11,2 х 10,9 м
Общ. пл.: 97,4 м2

Цена: 1 471 500 руб.

 

 

 

 

 

Каркасный дом «Волхов»

 

Каркасный дом «Тобино»

 

Каркасный дом «Пороги»

Проект двухэтажного каркасного дома Волхов   Проект трехэтажного каркасного дома Тобино   Проект двухэтажного каркасного дома Пороги

Размер: 11,7 х 10,04 м
Общ. пл.: 169,4 м2

Цена: 2 024 600 руб.

 

Размер: 9,0 х 8,4 м
Общ. пл.: 169,0 м2

Цена: 1 483 400 руб.

 

Размер: 16,2 х 12,3 м
Общ. пл.: 185,1 м2

Цена: 2 284 100 руб.

 

 

 

 

 

Каркасный дом «Красное Село»

 

Каркасный дом «Дубрава»

 

Каркасный дом «Репино»

Проект двухэтажного каркасного дома Красное Село   Проект двухэтажного каркасного дома Дубрава   Проект двухэтажного каркасного дома Репино

Размер: 15,34 х 12,3 м
Общ. пл.: 175,4 м2

Цена: 2 543 600 руб.

 

Размер: 9,6 х 13,7 м
Общ. пл.: 172,6 м2

Цена: 1 789 100 руб.

 

Размер: 10,3 х 12,1 м
Общ. пл.: 144,8 м2

Цена: 1 970 000 руб.

 

 

 

 

 

Каркасный дом «Стандарт-класс»

 

Каркасный дом «Комфорт»

 

Каркасный дом "Шале на склоне"

Проект одноэтажного дома  Стандарт-класс   Проект двухэтажного дома Комфорт   Проект двухэтажного дома  Шале на склоне

Размер: 11,4 х 14,7 м
Общ. пл.: 121,0 м2

Стоимость: 1 990 000 руб.

 

Размер: 12,3 х 13,3 м
Общ. пл. : 209,1 м2

Стоимость: 2 600 000 руб.

 

Размер: 8,6 х 11,5 м
Общ. пл. : 230,0 м2

Стоимость: 2 950 000 руб.

 

 

 

 

 

 

Комплектация:

 Фундамент — утепленная монолитная железобетонная плита или железобетонный ростверк на монолитных столбах по технологии ТИСЭ.
 Сборка каркаса стен и стропильной системы, устройство перекрытий из антисептированного бруса 150х50 и 200х50.
 Утепление дома базальтовыми минераловатными материалами ROCKWOOL 200мм (для круглогодичного проживания).
 Кровельное покрытие: металлочерепица Металлпрофиль. 
 Фасад: декоративная фасадная штукатурка Atlas или сайдинг.
 Окна: двухкамерный стеклопакет Rehau,  с устройством металлических отливов.
 Входные двери.
 Внутренняя отделка: черновые полы и внутренние перегородки с шумоизоляцией.

Комплектуем дома различными системами локальной канализации

 

Утепление, пароизоляция и их влияние на состояние дома

 

Утепление каркасного дома

 

 Как правило, любой каркасный дом под ключ для постоянного проживания возводятся из легких, а значит, и тонких стройматериалов. При этом до 70% толщины стен приходится на утеплитель. Ошибки во время формирования этого «слоя» фатальны, ведь его разрушение крайне быстро приведет и к непригодности для жилья самого дома.

Необходимо понимать, что утепление конструкции организуется не только с внутренней, но и с внешней стороны. 

Важно помнить, что наружное утепление, так же как и прокладка коммуникаций (в отдельных случаях) делают перед тем, как приступить финишной отделке и декорированию.

 

Пароизоляция дома


Во время работы над утеплением, особого внимания требует пароизоляция, без которой не обходится ни одно помещение с повышенной влажностью (ванна, кухня). Монтаж ее должен производиться исключительно на теплоизолирующий слой. В противном случае, образуемый конденсат может не только навредить теплоизолятору, но и полностью разрушить его. А когда это «препятствие» будет устранено, разрушительное воздействие дойдет и до досок.

Чаще всего, при устройстве теплоизоляции любители допускают следующие ошибки:

 

  • Отказ от заводских пароизоляторов в пользу подручных материалов, например, полиэтилена. Тогда как фирменная пленка многослойна, полиэтилен активно препятствует естественному движению воздушных масс. От последствий такой замены в виде грибка, плесени или сырости не спасет даже последующая принудительная вентиляция помещения.
  • Низкое качество работ. Нередко в процессе установки мембрана либо неплотно приклеивается к поверхности, либо не той стороной, либо рвется, а ее швы безвозвратно повреждаются. Случаев халатного отношения много, итог всегда один: ухудшение работы утеплителя и последующая порча всего дома.
  • Монтаж пароизолятора на внешней стороне конструкции. Там требуются лишь ветрозащитные слои, тогда как он предназначен исключительно для применения внутри помещения.

 

Коммуникации в каркасном доме

 

Прокладка коммуникаций в каркасном доме

 

Планируя построить каркасный дом для постоянного проживания не забудьте про инженерные коммуникации, которые ему обязательно потребуются. Осуществлять их прокладку можно следующими способами:

  • Поверх стен;

Прибегают к этому варианту лишь в крайних ситуациях, потому как выставленные на показ провода и трубы будут менее защищены и за украшение интерьера вряд ли сойдут. Единственное преимущество этого способа – возможность установки элементов любого диаметра.

  • Под плинтусом;

Из-за ограниченного внутреннего пространства плинтусов данный метод является вспомогательным и используется преимущественно для разводки интернет-кабеля. Выбор этого способа предполагает обязательную покупку защитных коробов.

  • В перекрытиях/под полом/внутри стены;

Таким образом можно замаскировать коммуникации практически любых габаритов. Однако и этот вариант не лишен недостатков. Доступ усложняется: для ремонта потребуется демонтировать крупную часть стены. Кроме того, прокладка коммуникаций внутри стен может вызвать проблемы с равномерным распределением теплоизоляционных материалов, а прорези в перекрытиях – ослабление каркаса, который можно будет дополнительно усилить для решения данной задачи.

  • В промежутке между стеной и гипсокартоном.

Хотя профиль для монтажа гипсокартона подходит для прокладки большей части коммуникаций, воплотить его на практике неопытному строителю будет затруднительно, ведь он предполагает одновременную установку и гипсокартона, и инженерных сетей. Главное преимущество – простота ремонта при аварии, недостаток – риск снижения несущих возможностей каркаса.

 

Нюансы обустройства электропроводки

 

Электропроводка в каркасном доме


Нарушения при монтаже электропроводки – одна из главных причин возгорания в каркасных домах. Поэтому производить его необходимо в строгом соответствии с действующими нормами (пожарной безопасности и т.п) и следующими правилами:

  • Каждый кабель должен быть изолирован от горючих материалов, из которых изготовлены основные части дома (стены, перегородки, потолки и т.п), например, при помощи специализированного короба.
  • При установке следует учесть простоту доступа к поврежденной электропроводке в случае замыкания.
  • В случае отсутствия локализирующих элементов выбор нужно сделать в пользу кабелей, не распространяющих горение.

 

Особенности монтажа канализации


Как правило, прокладывают канализационную систему под полом и в стенах, и особых требований к этой работе нет. Единственное, чему стоит уделить внимание, - это выбор труб. Оптимальный вариант – полипропиленовые трубы, способные выдерживать температуру в 100 °C, безнапорные же, изготовленные из ПВХ, довольно часто ломаются при превышении 60 градусов.
 

 

Рекомендации по прокладке систем отопления и водоснабжения


Поскольку мы говорим про каркасные дома для постоянного проживания, трубы необходимо выбирать из расчета, что даже при интенсивном использовании они не выйдут из строя в течение нескольких десятков лет. Стальные и чугунные варианты подвержены коррозии, проблематичны в замене и накапливают солевые отложения. Металлопластиковые, металлополимерные и PEX-конструкции по этим показателям значительно лучше, а срок их служб доходит до 75 лет. Что касается самого монтажа, то здесь:

  • Число соединений лучше свести к минимуму;
  • Соединительные элементы стоит приобретать лишь у проверенных продавцов (т.к. около 20% товаров современного рынка – брак)
  • Сами трубы требуется проверять на возможность получения повреждений при погрузке/разгрузке и транспортировке.
  • Трубы холодного водоснабжения необходимо изолировать гофрированным рукавом, дабы возможные образования конденсата не повредили утеплитель.

Теперь вы знаете о ключевых нюансах строительства. Хотите заказать каркасный дом под ключ для постоянного проживания или уточнить цену его строительства? Звоните: +7 (812) 703-87-79, мы с радостью проведем расчет его стоимости.