Пристройка к дому

Когда строительство Вашего дома уже закончено, но возникла острая необходимость в дополнительных квадратных метрах – подобная ситуация хорошо знакома многим дачникам и владельцам усадебных участков. Оптимальным решением проблемы будет строительство пристройки к дому. Такая конструкция не обладает усадкой, дает минимальную нагрузку на фундамент, а также требует достаточно мало времени и средств на свое возведение. Но что представляют собой современные пристройки, и какие нюансы не лишним будет учесть при их проектировании?

 

Пристройка к дому в СПБ

 

Основные типы пристроек

 

Первое, с чем Вам необходимо будет определиться, прежде чем заказать пристройку, это ее назначение. Будет ли это летняя кухня или зимний сад, маленький кабинет с библиотекой или просторная гостиная для совместного досуга, открытая площадка или закрытое помещение. Традиционно выделяют 3 основных формы пристройки:

 

  • Крыльцо

Через него осуществляется вход и соответственно выход. Крыльцо не требует массивного фундамента, и может (при желании) быть дополнено такими комплектующими, как перила, ограждения и крыша.

Крыльцо к дому СПБ


  • Терраса

Представляет собой открытую площадку и может, как примыкать к дому, так и стоять от него отдельно. Как правило, она используется для отдыха на свежем воздухе или организации летней кухни.

Открытая терасса


  • Веранда

Эта постройка является естественным продолжением дома и служит оптимальным вариантом, когда необходимо увеличить его площадь. В зависимости от конструкции веранды подразделяют на боковые с объединенной и отдельной кровлей.

Веранда закрытая

 

Определиться с этим фактором очень важно, ведь, например, цены на строительство веранды к дому будут выше, нежели для обустройства крыльца. 

Совет: Никогда не забывайте о главном принципе соответствия: чтобы пристройка прослужила своему владельцу максимально долго, она целиком или частично должна быть выполнена из тех же материалов, что и дом.

 

Стадии строительства пристройки

 

Однако одного лишь понимания, какую конструкцию Вы хотите, будет недостаточно для того, чтобы построить пристройку. Немаловажную роль также играет понимание самого процесса возведения (чтобы иметь трезвое представление о своих возможностях). Наиболее сложным в этом случае будет строительство веранды закрытого типа, поэтому остановимся на нем подробнее (хотя первые этапы будут справедливы и для сооружений другого типа).


Этап 1. Предварительный

 

Если в дальнейшем Вы планируете проводить какие-то манипуляции со своей недвижимостью (продать, подарить и т.п.), то вам понадобятся бумаги, подтверждающие законность возведения пристройки. Проект, документы на собственность, паспорт и заявление – вот минимальный пакет документов, который Вам потребуется для посещения различных инстанций. Непосредственно к строительству же можно будет приступать, только когда все нюансы будут согласованы с соответствующими органами.

 

Этап 2. Выбор фундамента и его монтаж

 

Когда все юридические моменты будут улажены, можно снимать верхний слой почвы и переходить к разметке. Если Вы знаете, какой тип фундамента использовался во время возведения дома, то лучшим решением будет использовать его же. Если нет, то выбор стоит делать, исходя из следующих характеристик:

Виды фундаментов для пристройки


  • Ленточный

Он универсален и повсеместно используется как для легких, так и для массивных построек. В его основе лежат бетон и бут, а также арматура. Внешне он выглядит, как замкнутый контур, который проходит под всеми несущими стенами постройки, чем и защищает ту от проседания.

  • Столбчатый

Станет отличным решением, если Вам нужна легкая деревянная пристройка или конструкция, включающая деревянные балки. Ключевые его преимущества – это высокая надежность и доступная цена. Самостоятельное возведение обойдется недорого, но потребует от исполнителя значительных сил.

  • Свайный

Его применяют реже остальных, как правило, в тех случаях, когда на слабом грунте требуется построить пристройку массивного типа. Основу его составляют опоры различного типа (стальные, железобетонные, асбестовые, деревянные), что соединяются между собой обвязочной балкой. Они ввинчиваются в грунт ниже уровня промерзания и формируют «подушку», которая постепенно уплотняется по мере заглубления. 

  • Плитный

В основном данный тип фундамента применяют при строительстве домов.

 

Этап 3. Строительство основы

 

После устройства фундамента можно переходить непосредственно к возведению самой пристройки. Стройматериалы могут быть самые разные, однако наиболее востребованными сегодня считаются следующие четыре:


  • Пристройка из бруса

Ее высокая популярность объясняется тем, что ключевой строительный материал (брус) позволяет завершить работу в максимально короткие сроки. Также среди ее преимуществ можно выделить повышенную устойчивость к гниению и атаке паразитов, возможность термообработки (что позволяет придать изделию любой цветовой оттенок) и высокую экологичность.

  • Каркасная пристройка

Это самым бюджетный из всех представленных видов, т.к. требует минимальных временных и финансовых затрат. Однако это не значит, что каркасная пристройка к дому допускает возведение спустя рукава. Начинать строительство пристройки лучше всего с угловых элементов, а соединение производить при помощи «прямого замка». Особое внимание нужно уделить материалам, используемым для обивки. Чтобы фундамент гарантированно выдержал нагрузку, наилучшим решением будет использование вагонки или досок. Они достаточно легкие, и даже прокладка утеплителя (который предварительно еще нужно изолировать от влаги) не сильно повлияет на общий вес. Также нельзя забывать о качестве вспомогательных элементов. Если, например, болты окажутся излишне хрупкими, долго такой пристройке не простоять.

Совет: Какой бы материал для обивки Вы не выбрали, обратите внимание на нюансы монтажа. Так, при горизонтальной кладке доски необходимо соединять внахлест, тогда, как вагонку стоит подгонять вплотную.

  • Кирпичная пристройка

Возведение такой конструкции требует уже существенных навыков и финансовых вложений. Но если говорить об ее основательности и долговечности, то все эти затраты вполне окупаются. Требуется внимательно отнестись к фундаменту, (т.к. он должен быть достаточно прочным, чтобы выдержать тяжелую постройку) и местам стыковки пристройки и дома.

  • Пристройка из пеноблоков

Данное сооружение не требует мощного фундамента, т.к. имеет средние показатели плотности и веса. Благодаря габаритам блоков строительство идет значительно быстрее, нежели в предыдущем решении. Единственный же существенный недостаток стройматериала – его низкая устойчивость к агрессивному воздействию внешней среды, что влечет за собой дополнительные затраты на облицовку.

 

Этап 4. Установка крыши

 

Здесь простор для реализации достаточно большой. Например, если пристройка частного дома возводится одновременно с ним самим, рациональнее всего будет использовать цельное кровельное покрытие, дабы крыша дома незаметно перетекала в крышу веранды. Что до конфигурации, то здесь более востребован односкатный вариант. Согласно ему стропила размещают под определенным углом: верхняя часть фиксируется под скатом, нижняя часть опирается на стены. Перекрытия в этом случае можно оставить, как есть, либо зашить досками.

 

Этап 5. Формирование пола и внутренняя отделка помещения

 

Когда основа готова, можно переходить к ее отделке. При кладке пола выбор чаще всего останавливают на обработанной деревянной доске, чья толщина не превышает 3 см, а ширина варьирует от 8,5 до 12 см. Укладка производится на лаги, что предварительно были укомплектованы теплоизоляционной прослойкой. Что до внутренней отделки, то она определяется назначением помещения, финансовыми возможностями и вкусовыми пристрастиями его хозяина.

 

Этап 6. Завершающий

 

Чтобы считать монтаж пристройки завершенным, Вам потребуется обратиться в соответствующие инстанции для новой регистрации дома. Однако делать это можно только по окончанию всех работ.

Учтите, что здесь описан только общий план возведения пристройки. Если же Ваш проект предусматривает наличие дополнительных удобств (например, прокладку коммуникаций), то число строительных этапов может быть увеличено.

Совет: если хотите придать конструкции визуальную легкость, используйте как можно больше окон.


Пристройки от компании «СК Ваш Дом»


Хотя некоторые работы по расширению домовой площади при наличии необходимых навыков можно выполнить и самостоятельно, куда надежнее будет заказать пристройку к дому у профессионалов. Преимущества очевидны: Вам не нужно будет беспокоиться о различных нюансах, заниматься составлением прайс-листа и общим проектированием. Все это, специалисты нашей компании готовы взять в свои руки.

 

Терраса в частном доме

 

Стоимость

 

Цена строительства пристройки, с разработкой её будущего дизайна начинается от 30 000 рублей за кв.метр и зависит от множества факторов. Ключевыми же среди них принято считать:


  • Общую площадь будущих работ. Чем она больше, тем дороже.
  • Потребность в прокладке дополнительных коммуникаций. Это может быть, например,  подведение к пристройке воды, электричества, газа или чего-то еще.
  • Тип возводимого сооружения. Если Вам требуется холодная пристройка или веранда к дому, стоимость будет существенно ниже, чем при обустройстве теплого помещения.
  • Виды материалов, что будут использованы при монтаже. Этому пункту стоит уделить больше внимания, поскольку на нем можно существенно сэкономить (но только, если это не вредит качеству).
  • Стоимость второстепенных услуг (доставку, отделку, погрузку-разгрузку материалов и т.п.).

 

Прайс на строительство и дизайн пристроек


  • Мы выезжаем на объект, выполняем замеры, исследуем грунт,                        

     для грамотного подбора конструктива фундамента и несущих 
     стен, чтобы со временем не возникали "подвижки" пристройки.   


     и внутренней отделке. 


  • Мы приступаем к  проектированию и строительству пристройки

         

   

 

 

От 30 тыс. руб.кв.м.   

 

 

Как видите, нюансов здесь, действительно, не мало. Однако же, если Вы подыскиваете оптимальное соотношение «стоимость/качество» достаточно просто набрать номер: (812) 703-87-79, и мы предложим вам его. На пристрой к дому цены у нас более, чем демократичные.

Работаем по Санкт-Петербургу и Лен. области. С готовностью возьмемся за любой Ваш проект, каким бы сложным и объемным тот ни был.