Когда строительство Вашего дома уже закончено, но возникла острая необходимость в дополнительных квадратных метрах – подобная ситуация хорошо знакома многим дачникам и владельцам усадебных участков. Оптимальным решением проблемы будет строительство пристройки к дому. Но что представляют собой современные пристройки, и какие нюансы не лишним будет учесть при их проектировании?

 

Строительство пристройки

 

Основные типы пристроек

 

Первое, с чем Вам необходимо будет определиться, прежде чем заказать пристройку, это ее назначение. Будет ли это летняя кухня или зимний сад, маленький кабинет с библиотекой или просторная гостиная для совместного досуга, открытая площадка или закрытое помещение. Традиционно выделяют 3 основных формы пристройки:

  • Крыльцо

Через него осуществляется вход и соответственно выход. Крыльцо не требует массивного фундамента, и может (при желании) быть дополнено такими комплектующими, как перила, ограждения и крыша.

Крыльцо

 

  • Терраса.

Представляет собой открытую площадку и может, как примыкать к дому, так и стоять от него отдельно. Как правило, она используется для отдыха на свежем воздухе или организации летней кухни.

Строительство терассы

 

  • Веранда.

Эта постройка является естественным продолжением дома и служит оптимальным вариантом, когда необходимо увеличить его площадь. В зависимости от конструкции веранды подразделяют на боковые с объединенной и отдельной кровлей.

Строительство веранды

 

Определиться с этим фактором очень важно, ведь, например, цены на строительство веранды к дому будут выше, нежели для обустройства крыльца.

Совет: Никогда не забывайте о главном принципе соответствия: чтобы пристройка прослужила своему владельцу максимально долго, она целиком или частично должна быть выполнена из тех же материалов, что и дом.

 

Стадии строительства пристройки

Однако одного лишь понимания, какую конструкцию Вы хотите, будет недостаточно для того, чтобы построить пристройку. Немаловажную роль также играет понимание самого процесса возведения (чтобы иметь трезвое представление о своих возможностях). Наиболее сложным в этом случае будет строительство веранды закрытого типа, поэтому остановимся на нем подробнее (хотя первые этапы будут справедливы и для сооружений другого типа).

 

Этап 1. Предварительный

 

Если в дальнейшем Вы планируете проводить какие-то манипуляции со своей недвижимостью (продать, подарить и т.п.), то вам понадобятся бумаги, подтверждающие законность возведения пристройки. Проект, документы на собственность, паспорт и заявление – вот минимальный пакет документов, который Вам потребуется для посещения различных инстанций. Непосредственно к строительству же можно будет приступать, только когда все нюансы будут согласованы с соответствующими органами.

 

Этап 2. Выбор фундамента и его монтаж

 

Когда все юридические моменты будут улажены, можно переходить к разметке. При проектировании фундамента пристройки необходимо обратиться к специалистам. Сложность принятия решения, в данном случае, будет не меньшей, чем при выборе типа фундамента самого дома. Для пристройки, так же как и для дома, можно применить следующие типы фундаментов:Фундамент терассы

 

  • Ленточный

Он универсален и повсеместно используется как для легких, так и для массивных построек. В его основе лежат бетон и арматура. Внешне он выглядит, как замкнутый контур, который проходит под всеми несущими стенами постройки, чем и защищает ту от проседания.

 

  • Столбчатый

Станет отличным решением, если Вам нужна легкая деревянная пристройка или конструкция, включающая деревянные балки. Ключевые его преимущества – доступная цена. Самостоятельное возведение такого фундамента обойдется вам недорого.

 

  • Свайный

Те же преимущества и недостатки, что и на столбчатых фундаментах, но может быть применен на слабых грунтах.

 

  • Плитный

Подходит для тяжелых конструкций. Единственный недостаток — высокая стоимость.

 

Этап 3. Строительство основы

 

После устройства фундамента можно переходить непосредственно к возведению самой пристройки. Стройматериалы могут быть самые разные, однако наиболее востребованными сегодня считаются следующие четыре:

 

  • Пристройка из бруса

Так же среди её преимуществ — не высокая цена и экологичность.

 

  • Каркасная пристройка

Строительство пристройки каркасного типа — максимально практичное решение, для тех кто хочет выполнить работы оперативно и без лишних финансовых затрат. Деревянный каркас возводится гораздо быстрее, чем стена из газобетона или кирпича и требует меньших затрат на фундамент. При этом имеет прекрасные теплотехнические характеристики.

 

  • Кирпичная пристройка

Возведение такой конструкции требует уже существенных навыков и финансовых вложений. Но если говорить об ее основательности и долговечности, то все эти затраты вполне окупаются. Требуется внимательно отнестись к фундаменту, (т.к. он должен быть достаточно прочным, чтобы выдержать тяжелую постройку) и местам стыковки пристройки и дома.

 

  • Пристройка из пеноблоков

Данное сооружение не требует мощного фундамента, т.к. имеет средние показатели плотности и веса. Благодаря габаритам блоков строительство идет значительно быстрее, нежели в предыдущем решении.

 

Этап 4. Установка крыши

 

Здесь простор для реализации достаточно большой. Например, если ситуация позволяет, рациональнее всего будет использовать цельное кровельное покрытие, дабы крыша дома незаметно перетекала в крышу веранды. Что до конфигурации, то здесь более востребован односкатный вариант. Согласно ему стропила размещают под определенным углом: верхняя часть фиксируется под скатом, нижняя часть опирается на стены. Перекрытия в этом случае можно оставить, как есть, либо зашить досками. Возможны и другие более сложные конфигурации кровли.

 

Этап 5. Формирование пола и внутренняя отделка помещения

 

Что касается внутренней отделки, то она в пристройке может быть абсолютно любой, и определяется назначением помещения, финансовыми возможностями и вкусовыми пристрастиями её хозяина. 

 

Этап 6. Завершающий

 

Чтобы считать монтаж пристройки завершенным, Вам потребуется обратиться в соответствующие инстанции для новой регистрации дома. Однако делать это можно только по окончанию всех работ.

Учтите, что здесь описан только общий план возведения пристройки. Если же Ваш проект предусматривает наличие дополнительных удобств (например, прокладку коммуникаций), то число строительных этапов может быть увеличено.

Совет: если хотите придать конструкции визуальную легкость, используйте как можно больше окон.

 

Пристройки от компании «СК Ваш Дом»

 

Хотя некоторые работы по расширению домовой площади при наличии необходимых навыков можно выполнить и самостоятельно, куда надежнее будет заказать пристройку к дому у профессионалов. Преимущества очевидны: Вам не нужно будет беспокоиться о различных нюансах, заниматься составлением прайс-листа и общим проектированием. Все это, специалисты нашей компании готовы взять в свои руки.

 

Строительство пристройки к дому

Стоимость

 

Цена строительства одноэтажной пристройки, с разработкой её будущего дизайна начинается от 28 000 рублей за кв.метр, двухэтажной — от 18 000 рублей за кв.метр, и зависит от множества факторов. Ключевыми же среди них принято считать:

 

  • Общую площадь будущих работ. Чем она больше, тем дороже.
  • Потребность в прокладке дополнительных коммуникаций. Это может быть, например, подведение к пристройке воды, электричества, газа или чего-то еще.
  • Тип возводимого сооружения. Если Вам требуется холодная пристройка или веранда к дому, стоимость будет существенно ниже, чем при обустройстве теплого помещения.
  • Виды материалов, что будут использованы при монтаже. Этому пункту стоит уделить больше внимания, поскольку на нем можно существенно сэкономить (но только, если это не вредит качеству).
  • Стоимость второстепенных услуг (доставку, отделку, погрузку-разгрузку материалов и т.п.).

 

Прайс на строительство и дизайн пристроек

 

  • Мы выезжаем на объект, выполняем замеры, исследуем грунт,
    для грамотного подбора конструктива фундамента и несущих
    стен, чтобы со временем не возникали «подвижки» пристройки.
  • Вы получаете консультации по архитектуре, дизайну фасада

и внутренней отделке.

  • Мы приступаем к проектированию и строительству пристройки
От 30 тыс. руб.кв.м.

 

Как видите, нюансов здесь, действительно, не мало. Однако же, если Вы подыскиваете оптимальное соотношение «стоимость/качество» достаточно просто набрать номер: (812) 703-87-79, и мы предложим вам его. На пристрой к дому цены у нас более, чем демократичные.

Работаем по Санкт-Петербургу и Лен. области. С готовностью возьмемся за любой Ваш проект, каким бы сложным и объемным тот ни был.