Технадзор на частной стройке – реальная помощь для заказчика

 

Строительство частного дома или ремонтные работы в квартире, выполняемые бригадой мастеров, требуют тщательного и беспрестанного контроля, чтобы результат оказался качественным. Без профессиональной помощи обойтись нелегко, поэтому необходим грамотный специалист, который выявит все проблемы и сэкономит ваши деньги – переделывать работу через месяц или год не придется, Вы будете уверены в ее качестве, не упустите ни одной мельчайшей детали. 

Сервис профессионального заказчика

Практически каждый заказчик, обращающийся для проведения ремонта или строительства в стороннюю организацию, не является профессионалом этой отрасли. Он просто не может знать обо всех нюансах проводимых работ, чем и пользуются строительные бригады – они обманывают, завышают стоимость, не доделывают ремонт, экономят в ущерб результату.

Если Вы хотите сделать долговечный ремонт или построить качественный дом, мало быть человеком с деньгами, необходимо стать инженером-строителем. И если освоение новой профессии не входило в планы, а Вы не являетесь профессиональным строителем, инженером либо архитектором, Вам обязательно нужен профессиональный представитель на стройке, иными словами — технадзор.

 

Технадзор - строительный контроль в СПБ  Для чего нужен технадзор – решение всех проблем и разногласий

Конфликты на частной стройке – неизбежная составляющая строительных работ. Проблемы взаимоотношений заказчика и исполнителя обусловлены:

 

  • высокими затратами – стороны хотят взаимно сэкономить за счет друг друга;
  • неоднозначным отношением к различным аспектам производства работ;
  • отсутствием чётких, грамотно сформулированных договоренностей, когда заказчик планировал одно, а на практике получил другое;
  • субъективной оценкой результата заказчиком – он вносит коррективы, которые ранее не обсуждались;
  • лукавством подрядчика, привлечением низкой ценой с ее последующим безосновательным увеличением.

 

Специалист по технадзору необходим в каждой из этих ситуаций и для их предотвращения, сглаживания конфликтных ситуаций. Это профессионал, выступающий исключительно за соблюдение норм строительных работ. Он является незаинтересованным лицом и ему нет смысла обманывать Подрядчика или безосновательно увеличивать смету для Заказчика. Специалист технического надзора проверяет работу на наличие недостатков и дефектов, дает им свою оценку, это эксперт и беспристрастный судья. 

 

 Когда можно и нужно подключать технадзор?

Технадзор эффективен на любых стадиях проведения работы, однако лучше подключать его на этапе проектирования дома или ремонта квартиры, когда обсуждаются детали с дизайнером, архитектором, проектировщиком. Такой подход позволит сэкономить средства заказчика, ведь сотрудник по технадзору может предложить технические решения, о которых дизайнер или другие непрофильные специалисты не знают.

Техническую поддержку следует пригласить:

 

  • до начала работ – наиболее правильный, рациональный и выгодный вариант, позволяющий избежать проблем в будущем;
  • во время работ – для тщательного контроля, сглаживания спорных моментов, обеспечения высокого качества;
  • в конфликтных ситуациях – решить проблемы юридического характера, связанные с недостатками договора, технадзор не сможет, но сделает все для устранения конфликта в интересах заказчика, постарается полюбовно договориться с подрядчиком на понятном ему строительном языке;
  • после завершения работ до приемки объекта – специалист проведет тщательный осмотр и анализ стройки, изучит каждую деталь, подготовит отчет по качеству результата и выявленным недостаткам.

 

Технический надзор – неотъемлемая часть строительства или ремонта, ведь заказчик заинтересован в высоком качестве – за это он платит немалые деньги бригаде мастеров.

Технадзор в СПБ Стоимость и порядок работ

Стоимость технадзора составляет 30-50 тыс. руб. в месяц, однако эта сумма полностью оправдывается результатом – контролировать работу будет профессионал своего дела. Порядок взаимодействия после заключения договора следующий:

 

  1. Нанятый специалист минимум 2 раза в неделю выезжает на объект, проверяет выполненные работы на том этапе, когда еще есть возможность их переделать без особых проблем и больших финансовых затрат, проверяет процентовки Подрядчика на оплату работ и материалов и согласовывает их с Заказчиком;
  2. Технадзор согласовывает работу со всеми возможными смежными службами, получает разрешения в контролирующих инстанциях – беспокоиться об этом и тратить свое время заказчику не придется;
  3. Клиенту по каждой проведенной оценке высылается подробный отчет, включающий проверенный акт выполненных работ, список замечаний, фото и видео — материалы;
  4. До сдачи объекта проводится дополнительный осмотр всех мест стройки, подготавливается завершающий отчет с результатами.

 

Специалист технадзора является независимой стороной, он не будет защищать интересы подрядчика, выступает за качество и безопасность проводимых работ.

На частной стройке необходим незаинтересованный человек на отдельной не сдельной оплате, который будет разрешать противоречия сторон, контролировать технический и административный результат. Инженерно-строительное сопровождение в ООО СК Ваш Дом – это профессиональный технадзор при ремонте квартир и при строительстве частных домов до 250 кв.м., который позволит избежать обмана и не потратить деньги впустую, он нужен для того, чтобы провести качественную работу, устраивающую в каждой детали.